Покупка или продажа коммерческой недвижимости может быть сложным процессом. Есть много факторов, которые необходимо учитывать для оптимальной транзакции. Обучение заранее - лучший способ сделать процесс бесперебойным, легким и прибыльным. Следующие советы помогут вам начать путь к успеху. 

При покупке недвижимости, которую вы собираетесь сдавать в аренду, держите ее рядом с домом. Вы не хотите ехать дальше, чем считаете разумным. С арендованным имуществом всегда есть возможность выехать посреди ночи, чтобы справиться с чрезвычайной ситуацией на имуществе. 

Когда вы начинаете рекламировать свою недвижимость через веб-сайт, вы должны понимать, что у вас очень мало времени, чтобы привлечь внимание посетителей. Если ваш контент не сфокусирован, вы мгновенно потеряете тысячи потенциальных покупателей. Убедитесь, что ваш сайт ориентирован, если вы хотите привлечь клиентов. 

Прежде чем подписать договор аренды на аренду квартиры или дома, убедитесь, что вы спросили, есть ли у них мусорный контейнер, который вы можете использовать для утилизации вашего мусора, или если вы должны платить отдельно за удаление мусора. Некоторые места даже доходят до того, что вам нужно купить унифицированную корзину для мусора определенного цвета с максимально допустимым количеством 2 корзин. Обязательно поговорите со своим будущим арендодателем, прежде чем подписывать что-либо. 

Когда вы пытаетесь решить, какую недвижимость купить, и вам трудно сузить круг, лучше всего сделать контрольный список. Просмотрите каждое свойство, и тот, который имеет наибольшее количество галочек, должен быть тем, который вы покупаете. 

Предельная ставка в коммерческой недвижимости относится к расчету общей стоимости приносящих доход свойств. Прекрасными примерами для определения предельных ставок могут служить торговый центр, несколько офисных зданий подряд и жилые комплексы, в которых более 5 единиц. Предельные ставки помогут определить, какой объем денежных средств вы можете ожидать от приобретенной вами коммерческой недвижимости. 

Никогда не стоит делить агента между покупателем и продавцом. Хотя вы можете изначально сэкономить на сборах, вы потеряете их в сделке. Независимо от того, насколько дружелюбно происходит распродажа, вы должны думать о другой стороне как о не совсем враге, но, безусловно, о сопернике. 

Никогда не позволяйте агенту по недвижимости или другому профессионалу заставлять вас делать то, что вам неудобно. Если они продолжают настаивать на чем-то, попросите их представить вам дело, почему это необходимо. Если после этого вы все еще не уверены, не стесняйтесь найти другого профессионала для работы. 

Если вы находитесь за столом переговоров о продаже коммерческой недвижимости, не забывайте о том, что вы хотите быстро завершить продажу. Если известно, что вы спешите получить собственность, вы обнаружите, что потеряете большое количество рычагов, чтобы получить более выгодную сделку. 

Всякий раз, когда вы заключаете сделку с какой-либо недвижимостью, всегда следите за ее текущей оценкой. Банки могут потребовать, чтобы у вас была другая оценка, и это хорошо, но все же это хорошая идея - провести собственную оценку имущества, прежде чем делать предложение о недвижимости. Оценка предоставит вам оценку истинной стоимости недвижимости и определит риск инвестирования в нее. 

Успешная покупка или продажа коммерческой недвижимости требует знаний и навыков. Те же методы, которые применяются к жилой недвижимости, могут не работать на коммерческом рынке. Эти советы гарантируют, что вы знаете, как правильно применять вашу коммерческую сделку с недвижимостью для получения наиболее выгодных результатов.